Estimation théorique
Rue de L Etang,78610 Le Perray en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de L Etang,78610-Le Perray en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 68 | 675 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-07 | 18 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 68 | 250 | 279000€ | 4103€ |
2021-07-13 | 14 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 115 | 600 | 420000€ | 3652€ |
2021-01-13 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 500 | 325359€ | 3099€ |
2019-08-22 | 28 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 150 | 500 | 533102€ | 3554€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 538 | 233300€ | 3196€ |
2019-09-17 | 5798 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 66 | 505 | 290000€ | 4394€ |
2022-09-19 | 19 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 66 | 596 | 150000€ | 2273€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 341500€ | 3837€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 513 | 192000€ | 2021€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 648 | 356000€ | 3296€ |
2023-06-23 | 20 | RUE NOUVELLE | 3 | 48 | 484 | 327000€ | 6813€ |
2021-03-08 | 34 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 659 | 360660€ | 3136€ |
2022-03-31 | 11 | ALL DES COLVERTS | 5 | 112 | 0 | 380300€ | 3396€ |
2020-12-17 | 18 | ALL DES COLVERTS | 5 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 0 | 322800€ | 3587€ |
2022-05-30 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 581 | 340000€ | 3820€ |
2019-09-11 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 70 | 864 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-26 | 11 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-09-30 | 12 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2023-06-20 | 14 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 291696€ | 3514€ |
2021-08-18 | 19 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 8 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-10-29 | 10 | RUE NOUVELLE | 4 | 181 | 479 | 486045€ | 2685€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES TROIS ORMES | 5 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 120 | 562 | 337000€ | 2808€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 168 | 202000€ | 2376€ |
2022-06-30 | 18 | SQ DES PERRAYADES | 4 | 78 | 127 | 311100€ | 3988€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-16 | 19 | ALL DES TROIS ORMES | 4 | 85 | 500 | 317000€ | 3729€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2020-11-30 | 30 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 303060€ | 3565€ |
2020-07-29 | 34 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 299850€ | 3528€ |
2022-09-12 | 36 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 376000€ | 4424€ |
2021-09-15 | 40 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 323000€ | 2936€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 820 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D AUFFARGIS | 3 | 76 | 946 | 360000€ | 4737€ |
2021-09-01 | 4 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 125 | 461 | 100000€ | 800€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 713 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU PONT ROYAL | 7 | 136 | 553 | 32396€ | 238€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 463 | 323000€ | 4614€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 101 | 551 | 329810€ | 3265€ |
2020-06-23 | 34 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 562 | 389800€ | 4696€ |
2020-10-09 | 36 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 113 | 630 | 315000€ | 2788€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA BICHONNERIE | 7 | 226 | 500 | 538900€ | 2385€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 0 | 348900€ | 2908€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE PARFOND | 4 | 63 | 936 | 300000€ | 4762€ |
2022-04-29 | 24 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 106 | 639 | 432550€ | 4081€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 475 | 325350€ | 3615€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE PARIS | 7 | 182 | 504 | 450000€ | 2473€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 273 | 317000€ | 3819€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 130 | 624 | 394380€ | 3034€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-08-31 | 7 | SEN DU CHATAIGNIER | 5 | 155 | 1086 | 585800€ | 3779€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 4 | 94 | 0 | 334700€ | 3561€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 67 | 453 | 312000€ | 4657€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 511 | 315000€ | 4375€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE POURRAS | 6 | 101 | 360 | 336000€ | 3327€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DU MOULIN | 3 | 39 | 714 | 230000€ | 5897€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU CLOS CADET | 4 | 83 | 693 | 330000€ | 3976€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 98 | 234 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 126 | 499 | 353000€ | 2802€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 500 | 306000€ | 4500€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 500 | 275000€ | 4435€ |
2023-06-23 | 2 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 105 | 843 | 430000€ | 4095€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 391 | 390700€ | 4651€ |
2019-07-26 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 210 | 500 | 491300€ | 2340€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DU CLOS CADET | 6 | 123 | 800 | 441600€ | 3590€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 359 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 51 | 585 | 185000€ | 3627€ |
2023-05-30 | 47 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 295 | 363000€ | 5186€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 306 | 320587€ | 3862€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 146 | 330000€ | 4286€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 87 | 473 | 302000€ | 3471€ |
2020-08-05 | 21 | RUE DE LA POINTE DES RIGOLES | 1 | 128 | 707 | 405000€ | 3164€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 0 | 258160€ | 3796€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 77 | 500 | 227053€ | 2949€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 526 | 430000€ | 3440€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 92 | 570 | 406300€ | 4416€ |
2020-10-28 | 1 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2019-07-22 | 11 | CLOS DE L ERABLE | 5 | 95 | 0 | 288000€ | 3032€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 395 | 337670€ | 4068€ |
2019-09-06 | 9 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 96 | 0 | 264000€ | 2750€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 488 | 330000€ | 3976€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 480 | 283000€ | 3410€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 158 | 873 | 615000€ | 3892€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 849 | 251000€ | 2510€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 91 | 0 | 354240€ | 3893€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 440 | 324063€ | 3904€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 168 | 0 | 650000€ | 3869€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 104 | 397 | 340000€ | 3269€ |
2023-03-22 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 83 | 407 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PLANIT | 4 | 77 | 628 | 310000€ | 4026€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE CHARTRES | 5 | 115 | 500 | 820000€ | 7130€ |
2022-04-22 | 58 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 129 | 452 | 370000€ | 2868€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE LA BRELOQUE | 5 | 97 | 284 | 257500€ | 2655€ |
2022-05-25 | 68 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 303 | 387345€ | 4782€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 213 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU PETIT PAS | 6 | 119 | 754 | 379000€ | 3185€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU PONT TARAULT | 6 | 144 | 679 | 431000€ | 2993€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE HOUDAN | 7 | 112 | 805 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 66 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 535 | 389000€ | 2701€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 449 | 305000€ | 2118€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 85 | 1719 | 495000€ | 5824€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE HOUDAN | 4 | 86 | 451 | 330000€ | 3837€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 153 | 414 | 508000€ | 3320€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE HOUDAN | 4 | 96 | 0 | 291500€ | 3036€ |
2021-09-02 | 47 | RUE DU PONT TARAULT | 4 | 105 | 695 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES SEQUOIAS | 6 | 102 | 217 | 344000€ | 3373€ |
2022-12-15 | 9 | CHE DE MONTFORT | 5 | 87 | 500 | 382000€ | 4391€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE CHARTRES | 4 | 84 | 105 | 250500€ | 2982€ |
2021-04-30 | 7 | PTR PETITE RUE VERTE | 4 | 115 | 500 | 190880€ | 1660€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 192 | 474 | 380000€ | 1979€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DU PONT TARAULT | 6 | 162 | 527 | 195000€ | 1204€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 561 | 450000€ | 3125€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DE MONTFORT | 6 | 145 | 947 | 544750€ | 3757€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 119 | 860 | 445000€ | 3739€ |
2019-10-24 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 351500€ | 3111€ |
2021-06-29 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 393100€ | 3479€ |
2022-04-22 | 66 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 78 | 226 | 301000€ | 3859€ |
2020-06-10 | 14 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 250252€ | 2781€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 145 | 420 | 400000€ | 2759€ |
2020-03-12 | 12 | LA PETITE RUE VERTE | 4 | 99 | 458 | 354500€ | 3581€ |
2019-07-26 | 77 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 98 | 292 | 346300€ | 3534€ |
2019-12-09 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 349000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 372800€ | 2868€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DE QUARANTE SOUS | 5 | 211 | 0 | 410000€ | 1943€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE QUARANTE SOUS | 6 | 180 | 0 | 480890€ | 2672€ |
2021-06-29 | 23 | CHE DE MONTFORT | 3 | 60 | 713 | 115000€ | 1917€ |
2020-08-06 | 75 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 861 | 428250€ | 4002€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DE MONTFORT | 5 | 94 | 605 | 318800€ | 3391€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 107 | 927 | 366500€ | 3425€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE HOUDAN | 3 | 64 | 836 | 240000€ | 3750€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU PONT MARQUANT | 9 | 211 | 903 | 523000€ | 2479€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DU PRE AUX MOINES | 6 | 169 | 500 | 626700€ | 3708€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 98 | 453 | 350000€ | 3571€ |
2021-03-12 | 64 | RUE DE CHARTRES | 1 | 113 | 272 | 346717€ | 3068€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 500 | 368495€ | 2996€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 658 | 485000€ | 3943€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT MARQUANT | 3 | 60 | 339 | 185200€ | 3087€ |
2019-10-10 | 70 | RUE DE CHARTRES | 6 | 127 | 0 | 240000€ | 1890€ |
2022-04-13 | 70 | RUE DE CHARTRES | 6 | 127 | 0 | 446600€ | 3517€ |